Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszty kredytu sprawiły, że mieszkania kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca 500 złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim wydatkiem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednak pamiętać, że sam kupno mieszkania to nie całokształt - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, kosztami notariusza, a wreszcie wydatkami wykończenia całego mieszkania. A te, jak pokażemy zbyt chwilę, wcale nie mają obowiązek być niskie. Ile więc w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki są potężne. Do najważniejszych spośród nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i światło. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Przy przypadku płytek liczyć trzeba się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć przeważnie wystarczają atrakcyjne płytki w cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Aż do tego dochodzą oczywiście koszta robocizny niezbędnej do ich ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, w zależności od trudności robót oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową wolno kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak owe atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy zazwyczaj wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Wydatki robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sedes wraz z deską pociągać koszty może wraz z instalacją od 300 do paru tysięcy złotych - w porównaniu do tego jaki model kupimy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej musimy się liczyć jednak z kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze przy zależności od jakości. Owe najatrakcyjniejsze mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienek możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak bardziej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować nawet powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad 2 tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około 5 metrów kwadratowych wydać możemy około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około 4 000 złotych robocizny, 1-wszą 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz spośród materiałami to wydatek w poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas są kolejny tysiąc złotych. Przy tej cenie nie dostaniemy łazienki niezwykle luksusowej, aczkolwiek będzie ona z gwarancją estetyczna i skrojona dzięki miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej możemy łazienkę urządzić i zbytnio połowę tej ceny, jednak luksusowe wykończenie kosztować ma możliwość kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Sztuka kulinarna



Kuchnia to jedno wraz z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym miejscu zamieszkania. Do największych wydatków przylegać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Samodzielnie ten sprzęt kosztować naszej firmy będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Po przypadku mebli kuchennych nakład pieniężny wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana dzięki wymiar to koszt blisko 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelakiego rodzaju dodatki. By pewnie przejść do realizacji tejże inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to co najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje on przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszystkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować poniekąd 20 000 złotych. Jakie możliwości prawda za wykonanie ludzi samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, lecz nie mamy wtedy jak liczyć na wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych miało starczyć na właściwe uporządkowanie kuchni.

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok w naszych rozważaniach. Obecnie niemal każdy deweloper oddaje mieszkanie mógł nie wymagającym dużej liczby nakładów na wykończenie apartamencie. Najczęściej położone są obecnie gładzie oraz zamontowane wszystkie instalacje, a nam pozostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia a także kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbyt kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset złotych za mkw.. Polacy postanawiają się jednak na podłogi wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów będzie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1-wszą 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest tylko i wyłącznie od własnych upodobań. Najtańsze meble zwerbujemy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy złotych. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne posłanie to kolejne 2 000 złotych. Dodatki np. je, firanki i zasłonki czy oświetlenie kosztować nas pozostaną kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia apartamencie może wynieść około 10 000 złotych, w podobny sposób przy przypadku łazienki. Koszty te mogą zostać zarówno obniżone jak i zwiększone, po zależności od gustu i możliwości przejdz tutaj finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W wypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt wykończenia samych pokoi może kosztować około trzydziestu tysięcy zł.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na szczeblu około 60 000 zł gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na średnim szczeblu i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych materiałów i urządzeń. Koszt ów może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu jak i również kosztów robocizny. Z pewnością osoby z umiejętnościami poszukiwania okazji i smykałką aż do remontów wykonają samodzielnie większość prac i wykończą apartament za połowę tej koszta. Z drugiej zaś strony jeśli zdecydujemy się w podłogi z drewna egzotycznego i niezwykle wyszukane mebelki, koszt pełnego wykończenia domu może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *